2025年4月21日，順豐控股股份有限公司（股票代碼：002352.SZ，06936.HK，以下簡稱“順豐控股”或“順豐”）——旗下基礎設施公募REIT“南方順豐物流REIT”（基金代碼：180305，以下簡稱“順豐物流REIT”）正式在深圳證券交易所掛牌上市。 

多元共建，共啟新篇

伴隨著上市鐘聲的敲響，順豐物流REIT正式登陸資本市場，成為國家支持民營經濟發展與物流產業升級政策落地的標桿案例。這一項目彰顯順豐控股在資產運營與資本創新中的行業引領力，為行業樹立了產融結合的新范式。

三大價值賦能，驅動集團戰略升級

順豐物流REIT成功上市，標志著順豐在產融結合的道路上邁出關鍵一步。這一重要里程碑，不僅為資本市場提供了優質基礎設施投資標的，更以三大價值助力集團發展：品牌價值提升——強化資本市場對順豐資產運營能力的認可；資產價值釋放——通過REITs實現核心物流資產的價值重估；戰略價值創造——為輕資產運營轉型提供可復制的實踐模式。 

深耕核心樞紐，打造產融協同標桿

順豐物流REIT三處底層資產項目覆蓋深圳、武漢、合肥三大戰略經濟帶的核心物流樞紐，為集分撥中心、倉儲、冷運或航空運輸功能于一體的現代化綜合物流園區。三處資產深度融入順豐全球物流網絡，以高效轉運能力支撐快遞快運、冷鏈等高增長業務需求。

三處項目的運營管理由順豐控股旗下專業平臺深圳市豐泰產業園管理服務有限公司負責。依托園區開發與運營經驗，為資產運營及持續增值提供有力保障?；鸬倪\作管理則由南方基金擔綱，憑借其豐富的金融經驗，與順豐共同攜手提升資產效率，推動順豐物流REIT的穩健發展與價值釋放。

順豐物流REIT的發行表現亮眼，以3.290元/份的發行價格獲得市場的熱烈追捧，網下有效認購倍數超53倍，公眾認購倍數更突破380倍，投資者認可度高，充分彰顯市場對順豐控股的信心。

雙平臺聯動，邁向全球化資產配置

未來，順豐控股將以順豐物流REIT為起點，推進擴募進程，聚焦國內長三角、京津冀，并輻射至全國核心經濟帶。與香港房托共同打造雙幣種的資本循環平臺，打通境內外資本與資產的高效轉化通道，加速集團“產融”結合的深度與廣度，全面激活經營活力，強勢構建全球化資源整合能力，引領行業邁向全新高度。

順豐物流REIT的上市，是順豐控股從物流向產融生態引領者躍升的重要一步。以資本賦能實體，以創新激活經營，開啟中國物流行業高質量發展的新篇章。未來，隨著資產擴募與國際化布局的進程，順豐控股將持續引領行業變革，為投資者、合作伙伴與社會創造長期價值。