[羅戈導讀]南方順豐物流REIT將于3月21日發售，價格3.29元/份，總額10億份，底層資產包括順豐多個核心物流項目，預期帶來穩定分紅和長期投資價值。
據了解，南方順豐物流REIT屬于產權類REITs，其收益主要來源于底層基礎設施項目的租金收入，有望為投資者帶來長期和相對穩定的分紅。具體看，南方順豐物流REIT底層資產為順豐華南轉運中心項目、武漢項目、合肥項目，上述項目位于城市核心區域，擁有強大的客戶黏性及穩定的租賃需求。
在業內人士看來，南方順豐物流REIT投資價值體現在以下幾個方面：一是參與門檻低，流動性預期優于一些債性標的；二是項目優質，投資者可以享受優質資產的價值提升和運營收益；三是具有穩定的分紅機制及擴募機制，可供長期配置；四是該項目與其他資產相關性較低，有助于優化投資組合。
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