《海外倉需求激增背后驅動因素與機遇（跨境物流專題系列第二期）》

2025年，各國跨境政策愈發收緊的當下，行業內正在將更多注意力投向了海外倉。價格與服務的拉鋸、資本的關注、關稅的影響、半托管模式興起，諸多因素之下，海外倉正發生新的變化。

自2020年，由于海外運力受影響處于不穩定狀態，包括跨境電商和傳統外貿在內的大量賣家，開始選擇在海外倉大量囤貨，市場對倉的需求開始爆發；政策層面對跨境電商和海外倉的支持也明顯加大，海外倉迎來爆發期。

第一個爆發期之后，2022到2023年間，新增需求放緩，海外倉進入了去庫存階段。

2024年以來，海外倉布局又一次加速。有業內人士稱，基本上每家頭部企業每個月都會有新倉，而且面積都是50萬英尺起步，這是非常驚人的數字。還有數據表明，截至2024年第三季度，在美國新增的海外倉保守估計就達200萬平方米。

羅戈研究認為海外倉的發展呈現四個階段，現在我們正處于海外倉3.0時代：

• 海外倉玩家圍繞核心區域布局倉群，海外倉開始從混倉向品類倉布局，單倉規模不斷增大；

• 海外倉針對不同品類需求提供定制化倉儲服務，數字化、智能化、自動化不斷升級；

• 頭部企業基于海外倉進行跨境供應鏈整合，提升綜合競爭力。

本報告作為《跨境物流專題系列》第二期進行發布，以下是報告內容節選。

未來羅戈研究還將根據行業發展動態持續推出《跨境物流專題系列報告》，敬請期待。