今日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發布2025年第一季度報告。報告期內，中金普洛斯REIT實現季度總收入約10,870.19萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6,929.58萬元；實現可供分配金額約8,282.59萬元，運營平穩。

市場化穩健運營，出租率穩中有升

一季度，中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園通過高度市場化的穩健運營，整體期末平均簽約出租率超過90%，同比提升6個百分點，環比提升近2個百分點，底層資產出租率表現強韌。基金多區域布局、多資產組合、多元化租戶構成策略的優勢凸顯。

中金普洛斯REIT報告期內實現基礎設施項目租金及物業管理服務費收入約10,751.23萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目息稅折舊攤銷前凈利率67.04%。在原始權益人兼外部管理機構普洛斯專業的運營管理下，中金普洛斯REIT持有的倉儲物流園悉心服務70余家新經濟企業，助力客戶實現供應鏈增效、提質和綜合成本下降，提升產業競爭力。

 普洛斯順德物流園

 完成2025年第一次分紅，為投資人持續創造價值

中金普洛斯REIT堅持從投資人利益的角度出發，致力于為投資人持續創造價值。

2025年3月28日，中金普洛斯REIT發布2025年第一次分紅公告。公告顯示，以2024年12月31日為收益分配基準日，分紅方案為0.4950元/10份基金份額，計劃分配金額約9,594.43萬元，完成分紅后，2024年累計分紅金額約占全年可供分配金額的100%。截至本報告發布日，最新的一次分紅已完成，中金普洛斯REIT上市以來分紅11次，累計分配金額11.26億元。

持續增進投資者溝通交流

中金普洛斯REIT持續增進和投資者之間的溝通交流，以底層資產調研、業績說明會等多種形式，及時回應投資者關切，提升信息披露質效。

2月27日，近30家來自公募基金、券商、保險資管、私募基金等頭部機構的投資者，走進普洛斯（重慶）城市配送物流中心實地調研。中金普洛斯REIT原始權益人兼外部管理機構普洛斯、基金管理人中金基金相關負責人，在符合信息披露相關要求的前提下，介紹了基金經營業績、項目經營情況、資產運營管理理念、資產所在地區倉儲物流市場等相關情況，并和投資者深度交流。

此外，為便于廣大投資者更全面深入地了解基金經營成果及財務狀況，中金普洛斯REIT擬于4月22日參加滬市保租房、消費與倉儲物流REITs 2024年度集體業績說明會，并回答投資者關心的問題。

民生消費需求走高，倉儲行業活躍度提升

2025年一季度，在政策支持、市場需求回暖的雙重推動下，中國物流行業展現出強勁復蘇態勢。中國物流與采購聯合會發布的今年3月中國倉儲指數為50.8%，較上月回升0.6個百分點，連續五個月保持在擴張區間。總體來看，一季度中國倉儲行業表現活躍，業務需求保持增長。其中，在提振消費相關政策效應影響下，消費品倉儲業務表現亮眼，食品、家電、紡織品、日用品等商品的倉儲需求增長較快，新訂單指數明顯上升。

普洛斯蘇州望亭物流園

這一最新數據則印證了中國倉儲物流行業的強大增長韌性。中金普洛斯REIT以倉儲物流行業標桿引領市場，持有的現代化倉儲物流園廣泛分布于國內五大城市圈的七大核心樞紐城市，高效服務于生活消費類、生產制造和進出口貿易三大供應鏈，助力區域產業升級與民生發展。

中金普洛斯REIT是國內“首發+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流REIT，也是國內現有上市的公募倉儲物流類REITs中市值最大、資產數量最多、資產規模最大、區域覆蓋最廣的倉儲物流類REIT1。作為連接資本市場與實體經濟的重要紐帶，中金普洛斯REIT致力于不斷提升底層資產經營效益，為投資者創造長期可持續的價值，也為基礎設施公募REITs市場的高質量發展不斷做出貢獻。